纽约华埠房屋转租纠纷多 租房需防“职业二房东”

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  中新网12月12日电 据美国《侨报》报道,广东籍房东赵女士(化名)在纽约布鲁克林有一套房屋,租给一名房客居住,但最近,她却发现出租屋出现了陌生面孔,原来这名房客背着她当起了“二房东”,将部分房屋转租给了其他人。

  赵女士称,前段时间他找到这名租客讨要房租,但这名租客却说自己将房屋租给了第三方,对方还未交给他房租,所以他也没有房租交给赵女士。无奈之下赵女士找到了这位“三房客”,但是对方却声称自己早已将房租交给了“二房东”。三方多次争执,却始终没有结果,赵女士只好让房客搬离寓所。

  赵女士来到美东联成公所求助顾问赵文笙,赵文笙告诉她,由于纽约州法律不允许房屋转租,赵女士可以将问题反映到房屋法庭,由房屋法庭出面强制房客离开。但是这个过程十分漫长,一般要持续三到六个月时间。

  据了解,房屋转租纠纷的事件时有发生,有些二房东将房屋租下后,以更高的价钱转租给第三方;有的二房东转租为了自己能有免费房住;有的甚至转租后一次性收取三房东整年的租金后携款潜逃。

  赵文笙提醒华裔居民在租房时一定要多加小心,谨防陷阱。租房时一定要调查清楚房东是否为二房东,签署合同时也要谨小慎微,交款时定要对方出具详细的收款证明,保证自己的权益。若是遇上所谓的“职业二房东”,很有可能房钱打了水漂还要被迫搬走。

  赵文笙还指出,有一些“职业房客”,看准了许多出租地下室不合标准这一点,入住违规房,不交房费的同时拒绝搬走,有些还会以此要挟房东付出高额封口费。遇到此种情况,房东可以主动向楼宇局说明实情,楼宇局轻则要求房东对房屋进行整改,重则进行罚款,接受此惩罚后即可强制“职业房客”搬离。(邓姝��)